Est-ce-que le diagnostic ERP est obligatoire pour la vente à Dunkerque ?
Oui, le diagnostic ERP est obligatoire pour la vente de tout bien immobilier à Dunkerque. Il doit être inclus dans le dossier de diagnostic technique (DDT) fourni à l’acheteur avant la signature du compromis de vente.
Est-ce-que le diagnostic ERP est obligatoire pour la location à Dunkerque ?
Oui, le diagnostic ERP est également obligatoire pour la location de biens immobiliers à Dunkerque. Le propriétaire doit le fournir au locataire lors de la signature du bail.
Quelle est la durée de validité du diagnostic ERP pour la vente ?
La durée de validité du diagnostic ERP pour la vente est de six mois. Il doit être refait si la vente n’est pas conclue dans ce délai.
Quelle est la durée de validité du diagnostic ERP pour la location ?
Pour la location, la validité du diagnostic ERP est également de six mois. Un nouveau diagnostic est nécessaire si le bail n’est pas signé dans ce délai.
À quoi sert le diagnostic ERP ?
Le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) informe sur les risques naturels, technologiques et miniers auxquels un bien immobilier est exposé. Il aide les propriétaires, acheteurs et locataires à évaluer les risques potentiels liés à l’emplacement du bien.
Comment se déroule le diagnostic ERP ?
Le diagnostic ERP consiste en une analyse documentaire des risques connus dans la zone où se trouve le bien immobilier. Le diagnostiqueur collecte des informations auprès des autorités locales et des bases de données nationales pour établir un rapport détaillé.
Qui peut réaliser un diagnostic ERP ?
Seul un diagnostiqueur immobilier certifié et assuré peut réaliser un diagnostic ERP. Un diagnostiqueur DBT Diag se déplace rapidement à Dunkerque pour effectuer ce diagnostic. Les avantages incluent des horaires flexibles et un rapport envoyé sous 48 heures.
Qui paye le diagnostic ERP ?
Le coût du diagnostic ERP est à la charge du vendeur lors d’une vente et du propriétaire pour une location.
Comment commander un diagnostic ERP à Dunkerque ?
Pour commander un diagnostic ERP à Dunkerque, contactez DBT Diag par téléphone ou par email. Ils offrent des rendez-vous rapides et vous pouvez commander un pack de diagnostics immobiliers pour la vente ou la location sur leur site.
Tableau des diagnostics immobiliers obligatoires
| Diagnostic | Vente | Location | Durée de validité |
|---|---|---|---|
| DPE | Oui | Oui | 10 ans |
| Électricité | Oui | Oui | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Gaz | Oui | Oui | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Plomb | Oui | Oui | Illimité si négatif, 1 an (vente), 6 ans (location) si positif |
| Amiante | Oui | Oui | Illimité si négatif, 3 ans si positif |
| Termites | Oui | Non | 6 mois |
| ERP | Oui | Oui | 6 mois |
| Loi Carrez | Oui | Non | Illimité sauf modification de la surface |
| Loi Boutin | Non | Oui | Illimité sauf modification de la surface |
DBT Diag propose des services de diagnostic rapide et professionnel à Dunkerque, avec une expertise reconnue et un rapport envoyé sous 48 heures. Contactez-nous pour obtenir un devis personnalisé et planifier votre diagnostic immobilier.
