Est-ce-que le diagnostic plomb est obligatoire pour la vente à Dunkerque ?
Oui, le diagnostic plomb est obligatoire pour la vente de biens immobiliers construits avant 1949 à Dunkerque. Ce diagnostic vise à protéger les futurs acquéreurs des risques liés à l’exposition au plomb, particulièrement nocif pour la santé.
Est-ce-que le diagnostic plomb est obligatoire pour la location à Dunkerque ?
Oui, le diagnostic plomb est également obligatoire pour la location de logements construits avant 1949 à Dunkerque. Il doit être annexé au contrat de location afin d’informer le locataire de la présence éventuelle de plomb dans le logement.
Quelle est la durée de validité du diagnostic plomb pour la vente ?
La validité du diagnostic plomb pour la vente dépend des résultats. Si le diagnostic révèle l’absence de plomb, il est valable de manière illimitée. En revanche, s’il détecte la présence de plomb, le diagnostic doit être renouvelé tous les ans.
Quelle est la durée de validité du diagnostic plomb pour la location ?
Pour la location, la validité du diagnostic plomb est identique à celle de la vente. En absence de plomb, le diagnostic est valable indéfiniment. Si du plomb est détecté, il doit être renouvelé tous les six ans.
A quoi sert le diagnostic plomb ?
Le diagnostic plomb sert à identifier la présence de plomb dans les peintures des bâtiments construits avant 1949. Il vise à prévenir les risques d’intoxication au plomb, notamment chez les enfants et les femmes enceintes.
Comment se déroule le diagnostic plomb ?
Le diagnostic plomb se déroule en plusieurs étapes. Un diagnostiqueur certifié prélève des échantillons de peinture dans le logement. Ces échantillons sont ensuite analysés en laboratoire pour déterminer la concentration de plomb. Le rapport est ensuite remis au propriétaire.
Qui peut réaliser un diagnostic plomb ?
Seul un diagnostiqueur immobilier certifié et assuré peut réaliser un diagnostic plomb. Un diagnostiqueur DBT Diag se déplace rapidement sur place pour réaliser les diagnostics immobiliers, dont le diagnostic plomb à Dunkerque. Ils offrent des horaires flexibles et envoient le rapport sous 48 heures.
Qui paye le diagnostic plomb ?
Le coût du diagnostic plomb est à la charge du propriétaire du bien immobilier, qu’il s’agisse d’une vente ou d’une location.
Comment commander un diagnostic plomb à Dunkerque ?
Pour commander un diagnostic plomb à Dunkerque, vous pouvez contacter DBT Diag. Ils offrent des horaires flexibles et vous pouvez commander votre diagnostic ou votre pack de diagnostics immobiliers pour la vente ou la location directement sur leur site web.
Tableau récapitulatif des diagnostics obligatoires
| Diagnostics | Pour la vente | Pour la location | Durée de validité |
|---|---|---|---|
| Plomb | Oui | Oui | Illimité (absence) / 1 an (présence) pour vente, 6 ans (présence) pour location |
| DPE | Oui | Oui | 10 ans |
| Électricité | Oui | Oui | 3 ans pour vente, 6 ans pour location |
| Gaz | Oui | Oui | 3 ans pour vente, 6 ans pour location |
| Amiante | Oui | Non | Illimité (absence) / 3 ans (présence) |
| Termites | Oui | Non | 6 mois |
| ERP | Oui | Oui | 6 mois |
| Loi Carrez | Oui | Non | Illimité |
| Loi Boutin | Non | Oui | Illimité |
